房屋贷款保险：是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求申请人购买的一种保险，其保的内容大致是：贷款人如果意外去世保险公司会一次性赔付贷款人欠银行的所有贷款。

房屋贷款保险的实质是什么？

按照房屋贷款金额是房屋总价的65%，供款期限25年。假设购买一个价值100万加币的房屋，贷款额即为65万加币，选择25年供完，这种情况下贷款保险实质上是一个T25的保额为65万加币的定期人寿保险（T25表示受保人的保费在未来的25年内不变），贷款人可以选择跟银行购买贷款保险或者跟保险公司申请Term保险来转移自己的风险。

既然有两种选择，那么这两个保险选择哪个比较好呢？

• 费用：Term保险保费便宜，保险公司专注于保险业务，业务规模大，保费相对更加便宜，并且有不吸烟折扣，好身体折扣。Mortgage贷款保险费用一般高于Term保险费用的50%及以上。

• 保额：银行贷款保险的保障金额是贷款人欠银行的贷款总额，随着每年贷款人逐步还款，保额逐渐降低，但是保费却始终不变。Term保险的保额永远不变且费用也不会增加。

• 受益人：银行贷款保险的受益人往往是银行，受保人一旦发生意外，银行拿到赔偿。Term保险的受益人通常为受保人指定的人，比如自己的爱人或者孩子。

• 后置核保：向保险公司申请Term保险，保险公司会调查客户的医疗记录，对于保额大的保单会进行体检，核保过程非常严谨，从来确保了理赔的顺畅。Mortgage贷款保险一般填表就可以申请，并不会对申请人进行核实，不会询问申请人健康问题，理赔的时候才会去核实贷款人当时申请保险时是否符合核保条件，如果不符合就不赔偿了。*安省最低价*BEST RATES IN ONTARIO：

• Jane Yan：416-731-8765