知识越多财富越多：房屋贷款保险知多少？看完节省一大笔！

房屋贷款保险的实质是什么？

按照房屋贷款金额是房屋总价的65%，供款期限25年。假设购买一个价值100万加币的房屋，贷款额即为65万加币，选择25年供完，这种情况下贷款保险实质上是一个T25的保额为65万加币的定期人寿保险（T25表示受保人的保费在未来的25年内不变），贷款人可以选择跟银行购买贷款保险或者跟保险公司申请Term保险来转移自己的风险。

既然有两种选择，那么这两个保险选择哪个比较好呢？

• 费用：Term保险保费便宜，保险公司专注于保险业务，业务规模大，保费相对更加便宜，并且有不吸烟折扣，好身体折扣。Mortgage贷款保险费用一般高于Term保险费用的50%及以上。

• 保额：银行贷款保险的保障金额是贷款人欠银行的贷款总额，随着每年贷款人逐步还款，保额逐渐降低，但是保费却始终不变。Term保险的保额永远不变且费用也不会增加。

• 受益人：银行贷款保险的受益人往往是银行，受保人一旦发生意外，银行拿到赔偿。Term保险的受益人通常为受保人指定的人，比如自己的爱人或者孩子。

• 后置核保：向保险公司申请Term保险，保险公司会调查客户的医疗记录，对于保额大的保单会进行体检，核保过程非常严谨，从来确保了理赔的顺畅。Mortgage贷款保险一般填表就可以申请，并不会对申请人进行核实，不会询问申请人健康问题，理赔的时候才会去核实贷款人当时申请保险时是否符合核保条件，如果不符合就不赔偿了。*安省最低价*BEST RATES IN ONTARIO：

• Jane Yan：416-731-8765